60 Rue SAINT-MARC · Price
Valeur estimée
152 900 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 68,3 m² · constr. 1954 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 900 $
Rôle antérieur 63 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588563349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
09065588563349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 29 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 119 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 188 882 $ Poids 72 % |
| 2 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-20 · 173 m · Vendu 201 000 $ (3 339 $/m²) 60,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 253 248 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 675 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 224 883 $ Poids 40 % |
| 4 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 664 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 226 919 $ Poids 33 % |
| 5 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 448 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 104 406 $ Poids 31 % |
| 6 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 395 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 188 $ Poids 30 % |
| 7 | 19, rue Saint-Léo, Price 2025-09-04 · 171 m · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 115 247 $ Poids 17 % |
| 8 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 747 m · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 031 $ Poids 16 % |
| 9 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 75 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 158 656 $ Poids 9 % |
| 10 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 315 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 778 $ Poids 9 % |
| 11 | 300, 2e rang Est des Écossais, Grand-Métis 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 419 $ Poids 8 % |
| 12 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 489 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −26 193 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 413 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.