28 Rue SAINT-FRANÇOIS · Price
Valeur estimée
127 000 $
Unifamiliale · 1 232 $/m² · 103,1 m² · constr. 1941 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 800 $
Rôle antérieur 64 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588563524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
09065588563524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 14 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 354 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 571 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 525 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 113 543 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 173 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 94 985 $ Poids 85 % |
| 4 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 501 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 272 419 $ Poids 83 % |
| 5 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 594 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −8 167 $ | 176 995 $ Poids 83 % |
| 6 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 511 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +325 $ | 64 134 $ Poids 81 % |
| 7 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 618 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 183 434 $ Poids 77 % |
| 8 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 309 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +1 534 $ | 116 251 $ Poids 77 % |
| 9 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 259 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 418 $ Poids 74 % |
| 10 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 500 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 164 983 $ Poids 73 % |
| 11 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 572 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 105 108 $ Poids 72 % |
| 12 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 604 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 197 587 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.