26 Rue SAINT-FRANÇOIS · Price
Valeur estimée
142 300 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 81,3 m² · constr. 1948 · terrain 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 700 $
Rôle antérieur 60 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588563643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
56 300 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
09065588563643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 23 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 125 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 198 457 $ Poids 79 % |
| 2 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 481 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 109 106 $ Poids 68 % |
| 3 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 343 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 048 $ Poids 67 % |
| 4 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 244 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 224 $ Poids 58 % |
| 5 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 23 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 165 288 $ Poids 52 % |
| 6 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 675 m · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 971 $ Poids 51 % |
| 7 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 473 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 509 $ Poids 50 % |
| 8 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 297 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 108 395 $ Poids 43 % |
| 9 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 737 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 244 594 $ Poids 24 % |
| 10 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2024-09-27 · 297 m · Vendu 175 000 $ (1 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 204 517 $ Poids 20 % |
| 11 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 727 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 246 631 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.