49 Rue SAINT-RÉMI · Price
Valeur estimée
168 300 $
Unifamiliale · 677 $/m² · 248,7 m² · constr. 1918 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 74 700 $ -3.7 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588570127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
09065588570127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 37 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-02 · 85 m · Vendu 60 000 $ (246 $/m²) 243,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 940 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 143 m · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 271 122 $ Poids 34 % |
| 3 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 841 m · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +67 138 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 546 541 $ Poids 31 % |
| 4 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 119 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +38 417 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 217 076 $ Poids 20 % |
| 5 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 165 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 188 375 $ Poids 17 % |
| 6 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 138 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 321 902 $ Poids 14 % |
| 7 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 868 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +64 586 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 306 427 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.