51 Rue SAINT-RÉMI · Price
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · 1 297 $/m² · 146,6 m² · constr. 1925 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 88 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588570307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
09065588570307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 58 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 303 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 168 537 $ Poids 92 % |
| 2 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 158 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 255 922 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 215 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 253 607 $ Poids 80 % |
| 4 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 727 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 198 $ Poids 62 % |
| 5 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 541 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 206 899 $ Poids 54 % |
| 6 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 853 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 225 517 $ Poids 52 % |
| 7 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 115 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 356 $ Poids 48 % |
| 8 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 310 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 166 122 $ Poids 46 % |
| 9 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 895 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 886 $ Poids 44 % |
| 10 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 310 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 97 565 $ Poids 36 % |
| 11 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 977 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 663 $ Poids 35 % |
| 12 | 13, rue de la Gare, Price 2024-11-08 · 220 m · Vendu 149 000 $ (1 230 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 204 928 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.