6 Rue OSCAR-FOURNIER · Price
Valeur estimée
205 600 $
Unifamiliale · 1 369 $/m² · 150,2 m² · constr. 1956 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 107 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588570817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
09065588570817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 71 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 204 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 691 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 331 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 745 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 249 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 933 $ Poids 78 % |
| 4 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 825 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 228 370 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 761 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 727 $ Poids 57 % |
| 6 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 117 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 193 215 $ Poids 56 % |
| 7 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 524 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 823 $ Poids 50 % |
| 8 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 274 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 191 618 $ Poids 41 % |
| 9 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 934 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 215 458 $ Poids 39 % |
| 10 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 207 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 159 248 $ Poids 34 % |
| 11 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 274 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 112 013 $ Poids 32 % |
| 12 | 13, rue de la Gare, Price 2024-11-08 · 267 m · Vendu 149 000 $ (1 230 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 210 868 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.