54 Rue SAINT-RÉMI · Price
Valeur estimée
114 500 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 68,1 m² · constr. 1900 · terrain 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
30 700 $
Rôle antérieur 30 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588571646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
30 700 $
ID provincial
09065588571646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 8 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 275 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 606 $ Poids 70 % |
| 2 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-20 · 113 m · Vendu 201 000 $ (3 339 $/m²) 60,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 222 764 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 919 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 224 579 $ Poids 33 % |
| 4 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 240 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 146 990 $ Poids 31 % |
| 5 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 908 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 226 616 $ Poids 28 % |
| 6 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 618 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 87 953 $ Poids 27 % |
| 7 | 19, rue Saint-Léo, Price 2025-09-04 · 168 m · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 115 047 $ Poids 18 % |
| 8 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 483 m · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 140 847 $ Poids 17 % |
| 9 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 52 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 167 002 $ Poids 9 % |
| 10 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 194 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 135 378 $ Poids 9 % |
| 11 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 465 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 162 211 $ Poids 7 % |
| 12 | 300, 2e rang Est des Écossais, Grand-Métis 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 176 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.