61 Rue SAINT-RÉMI · Price
Valeur estimée
149 500 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 103,5 m² · constr. 1905 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 65 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588571892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
09065588571892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 27 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 339 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 167 379 $ Poids 92 % |
| 2 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 282 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 731 $ Poids 91 % |
| 3 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 359 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 747 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 237 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 95 175 $ Poids 83 % |
| 5 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 262 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 138 130 $ Poids 81 % |
| 6 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 533 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 400 $ Poids 81 % |
| 7 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 314 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 803 $ Poids 80 % |
| 8 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 117 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 104 696 $ Poids 79 % |
| 9 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 367 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 186 139 $ Poids 79 % |
| 10 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 748 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 107 768 $ Poids 76 % |
| 11 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 15 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 202 296 $ Poids 75 % |
| 12 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 709 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 349 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.