14 Rue SAINT-FRANÇOIS · Price
Valeur estimée
157 600 $
Unifamiliale · 1 470 $/m² · 107,2 m² · constr. 1947 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 100 $
Rôle antérieur 80 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588572386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
09065588572386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 31 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 269 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 214 $ Poids 86 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 406 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 167 768 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 511 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 207 897 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 635 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 119 451 $ Poids 82 % |
| 5 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 612 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 67 296 $ Poids 82 % |
| 6 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 478 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −2 722 $ | 186 195 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 127 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 96 935 $ Poids 80 % |
| 8 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 606 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 285 543 $ Poids 79 % |
| 9 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 509 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 191 440 $ Poids 79 % |
| 10 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 677 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 157 $ Poids 75 % |
| 11 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 458 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 110 110 $ Poids 74 % |
| 12 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 227 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +4 603 $ | 121 470 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.