12 Rue SAINT-JOSEPH · Price
Valeur estimée
188 600 $
Unifamiliale · 1 629 $/m² · 115,8 m² · constr. 1948 · terrain 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 95 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588573761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
09065588573761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 57 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 458 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 609 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 563 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 217 067 $ Poids 86 % |
| 3 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 687 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 877 $ Poids 80 % |
| 4 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 637 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 70 164 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 649 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 124 891 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 473 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 164 154 $ Poids 71 % |
| 7 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 229 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 661 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 880 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 149 111 $ Poids 69 % |
| 9 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 627 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 297 721 $ Poids 68 % |
| 10 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 124 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 169 492 $ Poids 68 % |
| 11 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 704 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 241 $ Poids 65 % |
| 12 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 545 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 198 965 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.