24 Rue SAINT-LÉO · Price
Valeur estimée
159 500 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 79,2 m² · constr. 1970 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 300 $
Rôle antérieur 67 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588574581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
09065588574581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 32 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 237 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 136 $ Poids 81 % |
| 2 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 299 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 970 $ Poids 65 % |
| 3 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 573 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 114 302 $ Poids 63 % |
| 4 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 291 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 375 $ Poids 49 % |
| 5 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 726 m · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 042 $ Poids 45 % |
| 6 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 105 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 267 $ Poids 45 % |
| 7 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 363 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 394 $ Poids 44 % |
| 8 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 772 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 241 410 $ Poids 26 % |
| 9 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 761 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 243 447 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.