81 Rue SAINT-RÉMI · Price
Valeur estimée
186 000 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 108,8 m² · constr. 1916 · terrain 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 115 700 $ +4.5 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588591158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
09065588591158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 55 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 350 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 150 255 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 448 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 191 128 $ Poids 87 % |
| 3 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 149 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 855 $ Poids 85 % |
| 4 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 320 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 172 233 $ Poids 84 % |
| 5 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 384 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 167 891 $ Poids 81 % |
| 6 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 522 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 917 $ Poids 80 % |
| 7 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 311 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 391 $ Poids 76 % |
| 8 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 193 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 97 697 $ Poids 76 % |
| 9 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 651 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 136 374 $ Poids 75 % |
| 10 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 803 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 58 994 $ Poids 73 % |
| 11 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 828 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 751 $ Poids 72 % |
| 12 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 798 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 037 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.