83 Rue SAINT-RÉMI · Price
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 1 330 $/m² · 151,3 m² · constr. 1907 · terrain 871,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 102 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588591289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
09065588591289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 68 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 378 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 237 037 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 516 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 157 208 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 342 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 835 $ Poids 75 % |
| 4 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 851 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 229 241 $ Poids 60 % |
| 5 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 177 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 783 $ Poids 58 % |
| 6 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 818 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 805 $ Poids 54 % |
| 7 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 608 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 640 $ Poids 47 % |
| 8 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 081 $ Poids 35 % |
| 9 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 395 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 143 114 $ Poids 34 % |
| 10 | 13, rue de la Gare, Price 2024-11-08 · 422 m · Vendu 149 000 $ (1 230 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 194 409 $ Poids 21 % |
| 11 | 89, Rue du Sacré-Coeur, Price 2024-04-16 · 694 m · Vendu 190 000 $ (1 487 $/m²) 127,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 233 472 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.