87 Rue SAINT-RÉMI · Price
Valeur estimée
177 200 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 117,3 m² · constr. 1901 · terrain 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 90 500 $ +6.2 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588591419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
09065588591419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 46 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 375 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 144 403 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 471 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 129 $ Poids 89 % |
| 3 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 621 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 342 $ Poids 83 % |
| 4 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 310 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 090 $ Poids 76 % |
| 5 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 527 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 953 $ Poids 69 % |
| 6 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 824 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 508 $ Poids 68 % |
| 7 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 83 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −710 $ | 155 522 $ Poids 67 % |
| 8 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 122 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 262 $ Poids 67 % |
| 9 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 398 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 538 $ Poids 66 % |
| 10 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 326 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 180 016 $ Poids 64 % |
| 11 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 845 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 536 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 321 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 542 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.