88 Rue SAINT-RÉMI · Price
Valeur estimée
181 800 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 124,9 m² · constr. 1930 · terrain 949,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 101 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588592869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
09065588592869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 51 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 526 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 230 $ Poids 81 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 478 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 172 040 $ Poids 79 % |
| 3 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 573 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 283 $ Poids 76 % |
| 4 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 401 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 156 332 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 629 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 160 313 $ Poids 68 % |
| 6 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 136 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 175 195 $ Poids 60 % |
| 7 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 828 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 932 $ Poids 57 % |
| 8 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 401 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 92 018 $ Poids 57 % |
| 9 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 845 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 67 005 $ Poids 56 % |
| 10 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 710 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 195 661 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 479 $ Poids 55 % |
| 12 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 399 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 688 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.