16 Rue FRANÇOIS-XAVIER-MICHAUD · Price
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 88,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 114,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 136 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
588593454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
09065588593454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 74 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 258 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 476 $ Poids 80 % |
| 2 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 211 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 662 $ Poids 76 % |
| 3 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 73 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 679 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 466 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 189 852 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 120 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 106 792 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 259 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 463 $ Poids 67 % |
| 7 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 122 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 071 $ Poids 67 % |
| 8 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 388 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 117 234 $ Poids 66 % |
| 9 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 759 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 119 730 $ Poids 57 % |
| 10 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 629 m · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 492 $ Poids 56 % |
| 11 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 405 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 521 $ Poids 56 % |
| 12 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 542 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 938 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.