95 Rue PHILIPPE-BÉRUBÉ · Price
Valeur estimée
141 800 $
Unifamiliale · 1 220 $/m² · 116,2 m² · constr. 1922 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 900 $
Rôle antérieur 68 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598403438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
09065598403438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 23 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 445 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 094 $ Poids 90 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 537 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 159 931 $ Poids 86 % |
| 3 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 328 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 431 $ Poids 76 % |
| 4 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 509 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 404 $ Poids 70 % |
| 5 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 425 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 178 478 $ Poids 67 % |
| 6 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 312 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 912 $ Poids 66 % |
| 7 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 500 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 179 009 $ Poids 63 % |
| 8 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 498 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 005 $ Poids 60 % |
| 9 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 509 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 391 $ Poids 55 % |
| 10 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 214 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 181 400 $ Poids 54 % |
| 11 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 862 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 169 743 $ Poids 49 % |
| 12 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 917 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 821 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.