99 Rue PHILIPPE-BÉRUBÉ · Price
Valeur estimée
198 200 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 135 m² · constr. 1927 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 105 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598403716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
09065598403716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 66 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 677 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 163 620 $ Poids 80 % |
| 2 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 250 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 200 236 $ Poids 70 % |
| 3 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 483 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 791 $ Poids 61 % |
| 4 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 539 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 160 384 $ Poids 58 % |
| 5 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 574 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 176 575 $ Poids 58 % |
| 6 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 999 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 246 445 $ Poids 50 % |
| 7 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 539 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 94 314 $ Poids 45 % |
| 8 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 337 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 334 $ Poids 38 % |
| 9 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 161 477 $ Poids 34 % |
| 10 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 830 $ Poids 32 % |
| 11 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 894 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 181 524 $ Poids 32 % |
| 12 | 13, rue de la Gare, Price 2024-11-08 · 930 m · Vendu 149 000 $ (1 230 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +12 665 $ | 199 282 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.