39 Rue SAINTE-ANGÈLE · Price
Valeur estimée
136 200 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 80,8 m² · constr. 1956 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 100 $
Rôle antérieur 52 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598405381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
52 100 $
ID provincial
09065598405381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 20 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 224 m · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 512 $ Poids 60 % |
| 2 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 722 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 553 $ Poids 55 % |
| 3 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 951 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 204 692 $ Poids 53 % |
| 4 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 660 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 784 $ Poids 48 % |
| 5 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 112 771 $ Poids 39 % |
| 6 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 956 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 006 $ Poids 36 % |
| 7 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 901 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 171 442 $ Poids 35 % |
| 8 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 243 836 $ Poids 10 % |
| 9 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 245 873 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.