43 Rue SAINTE-ANGÈLE · Price
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 118,7 m² · constr. 1944 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 150 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598405593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
09065598405593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 80 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 346 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 215 497 $ Poids 92 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 423 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 579 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 366 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 963 $ Poids 75 % |
| 4 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 181 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 618 $ Poids 74 % |
| 5 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 287 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 198 033 $ Poids 65 % |
| 6 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 163 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 235 745 $ Poids 65 % |
| 7 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 353 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 194 004 $ Poids 61 % |
| 8 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 110 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 204 707 $ Poids 61 % |
| 9 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 366 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 775 $ Poids 59 % |
| 10 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 354 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 114 225 $ Poids 59 % |
| 11 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 163 742 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 563 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 159 182 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.