41 Rue SAINTE-ANGÈLE · Price
Valeur estimée
169 000 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 117 m² · constr. 1920 · terrain 1 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 86 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598405620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
09065598405620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 38 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 366 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 847 $ Poids 93 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 446 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 924 $ Poids 89 % |
| 3 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 204 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 811 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 391 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 903 $ Poids 74 % |
| 5 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 312 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 177 504 $ Poids 68 % |
| 6 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 188 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 739 $ Poids 66 % |
| 7 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 379 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 179 742 $ Poids 64 % |
| 8 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 380 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 395 $ Poids 61 % |
| 9 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 391 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 674 $ Poids 58 % |
| 10 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 127 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 180 044 $ Poids 57 % |
| 11 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 144 649 $ Poids 54 % |
| 12 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 747 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 168 824 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.