89 Rue SACRÉ-COEUR · Price
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 127,8 m² · constr. 1965 · terrain 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 153 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598405891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
09065598405891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 81 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 381 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 246 638 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 598 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 164 255 $ Poids 75 % |
| 3 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 457 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 760 $ Poids 75 % |
| 4 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 145 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 189 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 391 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 641 $ Poids 71 % |
| 6 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 391 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 493 $ Poids 55 % |
| 7 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 191 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 115 439 $ Poids 55 % |
| 8 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 183 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 268 771 $ Poids 51 % |
| 9 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 096 $ Poids 48 % |
| 10 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 875 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 566 $ Poids 46 % |
| 11 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 315 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 750 $ Poids 46 % |
| 12 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 748 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 177 012 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.