73 Rue SAINT-CHARLES · Price
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 1 219 $/m² · 163,5 m² · constr. 1949 · terrain 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 800 $
Rôle antérieur 90 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598406604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
09065598406604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 67 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 317 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 238 909 $ Poids 93 % |
| 2 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 626 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 922 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 622 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 193 783 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 516 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 160 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 752 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 295 664 $ Poids 50 % |
| 6 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 516 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 164 392 $ Poids 47 % |
| 7 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 118 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 242 849 $ Poids 39 % |
| 8 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 992 m · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −38 595 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 440 807 $ Poids 33 % |
| 9 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 761 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.