77 Rue SAINT-CHARLES · Price
Valeur estimée
190 400 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 90,4 m² · constr. 1940 · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 88 800 $ +7.7 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598406862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
09065598406862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 58 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 267 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 164 458 $ Poids 83 % |
| 2 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 578 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 237 $ Poids 73 % |
| 3 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 220 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 172 702 $ Poids 68 % |
| 4 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 560 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +1 023 $ | 109 077 $ Poids 66 % |
| 5 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 683 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 71 480 $ Poids 66 % |
| 6 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 170 m · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 329 $ Poids 65 % |
| 7 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 273 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 98 407 $ Poids 61 % |
| 8 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 87 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 180 $ Poids 59 % |
| 9 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 840 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 677 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 775 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 88 944 $ Poids 59 % |
| 11 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 614 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 197 924 $ Poids 54 % |
| 12 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 820 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 166 795 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.