51 Rue OSCAR-FOURNIER · Price
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 1 191 $/m² · 173 m² · constr. 1946 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 98 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598407357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
09065598407357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 71 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 435 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 246 438 $ Poids 89 % |
| 2 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 531 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 229 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 499 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 988 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 434 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 168 067 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 464 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 457 $ Poids 49 % |
| 6 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 991 m · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 452 597 $ Poids 46 % |
| 7 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 638 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 299 928 $ Poids 43 % |
| 8 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 572 m · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 236 843 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.