57 Rue OSCAR-FOURNIER · Price
Valeur estimée
160 300 $
Unifamiliale · 1 160 $/m² · 138,2 m² · constr. 1955 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 500 $
Rôle antérieur 70 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598407694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
09065598407694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 33 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 501 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 054 $ Poids 89 % |
| 2 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 195 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 912 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 684 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 094 $ Poids 66 % |
| 4 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 168 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 183 381 $ Poids 60 % |
| 5 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 278 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 245 678 $ Poids 59 % |
| 6 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 304 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 824 $ Poids 58 % |
| 7 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 576 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 460 $ Poids 52 % |
| 8 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 168 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 107 345 $ Poids 47 % |
| 9 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 966 $ Poids 46 % |
| 10 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 940 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 785 $ Poids 45 % |
| 11 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 524 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 183 529 $ Poids 36 % |
| 12 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 206 425 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.