42 Rue OSCAR-FOURNIER · Price
Valeur estimée
127 200 $
Unifamiliale · 1 120 $/m² · 113,6 m² · constr. 1945 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 100 $
Rôle antérieur 53 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598408067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
46 900 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
09065598408067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 14 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 246 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 211 771 $ Poids 97 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 220 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 115 $ Poids 96 % |
| 3 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 205 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 196 $ Poids 83 % |
| 4 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 86 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 194 845 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 33 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 190 241 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 29 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +750 $ | 160 531 $ Poids 76 % |
| 7 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 15 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 112 235 $ Poids 72 % |
| 8 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 850 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 161 212 $ Poids 71 % |
| 9 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 185 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 231 601 $ Poids 70 % |
| 10 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 430 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 779 $ Poids 70 % |
| 11 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 384 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 168 114 $ Poids 65 % |
| 12 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 68 539 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.