51 Rue PARC · Price
Valeur estimée
125 900 $
Unifamiliale · 1 165 $/m² · 108,1 m² · constr. 1930 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 300 $
Rôle antérieur 56 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598408666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
09065598408666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 13 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 296 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 469 $ Poids 91 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 280 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 160 629 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 169 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 585 $ Poids 90 % |
| 4 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 38 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 171 592 $ Poids 89 % |
| 5 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 126 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −800 $ | 178 544 $ Poids 87 % |
| 6 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 444 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 575 $ Poids 80 % |
| 7 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 73 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 049 $ Poids 80 % |
| 8 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 166 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 544 $ Poids 72 % |
| 9 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 547 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 97 364 $ Poids 69 % |
| 10 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 398 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −4 092 $ | 113 247 $ Poids 67 % |
| 11 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 833 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 424 $ Poids 66 % |
| 12 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 86 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 145 849 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.