53 Rue PARC · Price
Valeur estimée
138 100 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 69 m² · constr. 1974 · terrain 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
48 900 $
Rôle antérieur 48 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598408785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
44 000 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
09065598408785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 21 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 714 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 622 $ Poids 60 % |
| 2 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-20 · 553 m · Vendu 201 000 $ (3 339 $/m²) 60,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 254 416 $ Poids 56 % |
| 3 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 389 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 880 $ Poids 33 % |
| 4 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 108 284 $ Poids 23 % |
| 5 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 194 m · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 673 $ Poids 22 % |
| 6 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 225 944 $ Poids 21 % |
| 7 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 227 981 $ Poids 18 % |
| 8 | 19, rue Saint-Léo, Price 2025-09-04 · 556 m · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −950 $ | 124 498 $ Poids 14 % |
| 9 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 390 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 394 $ Poids 10 % |
| 10 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 627 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 169 179 $ Poids 9 % |
| 11 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 614 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 201 118 $ Poids 8 % |
| 12 | 300, 2e rang Est des Écossais, Grand-Métis 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 272 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.