112 Rue PHILIPPE-BÉRUBÉ · Price
Valeur estimée
195 400 $
Unifamiliale · 1 503 $/m² · 130 m² · constr. 1947 · terrain 1 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 107 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598413396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
09065598413396500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 64 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 725 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 165 482 $ Poids 73 % |
| 2 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 282 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 216 023 $ Poids 70 % |
| 3 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 521 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 229 359 $ Poids 69 % |
| 4 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 607 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 254 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 549 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 172 264 $ Poids 64 % |
| 6 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 549 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 101 046 $ Poids 50 % |
| 7 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 339 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 984 $ Poids 49 % |
| 8 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 341 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 250 793 $ Poids 45 % |
| 9 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 265 845 $ Poids 44 % |
| 10 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 173 261 $ Poids 40 % |
| 11 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 907 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 178 391 $ Poids 37 % |
| 12 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 930 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.