113 Rue PHILIPPE-BÉRUBÉ · Price
Valeur estimée
149 100 $
Unifamiliale · 1 391 $/m² · 107,2 m² · constr. 1953 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 000 $
Rôle antérieur 70 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598413410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
09065598413410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 27 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 404 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 157 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 572 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 214 347 $ Poids 80 % |
| 3 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 535 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 640 $ Poids 78 % |
| 4 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 596 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +2 723 $ | 191 640 $ Poids 77 % |
| 5 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 661 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 167 768 $ Poids 76 % |
| 6 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 600 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 113 110 $ Poids 69 % |
| 7 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 404 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 233 990 $ Poids 68 % |
| 8 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 214 $ Poids 57 % |
| 9 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 612 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 162 538 $ Poids 54 % |
| 10 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 854 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +7 672 $ | 124 539 $ Poids 53 % |
| 11 | 67, rue Saint-Charles, Price 2025-02-14 · 414 m · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 145 441 $ Poids 51 % |
| 12 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 895 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 028 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.