118 Rue PHILIPPE-BÉRUBÉ · Price
Valeur estimée
141 700 $
Unifamiliale · 1 266 $/m² · 111,9 m² · constr. 1940 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 67 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598413772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
59 700 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
09065598413772900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 23 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 573 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 204 796 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 378 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 389 $ Poids 82 % |
| 3 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 657 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 960 $ Poids 81 % |
| 4 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 521 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 189 516 $ Poids 72 % |
| 5 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 575 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 184 146 $ Poids 70 % |
| 6 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 384 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 224 220 $ Poids 68 % |
| 7 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 582 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 108 905 $ Poids 64 % |
| 8 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 594 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 155 720 $ Poids 63 % |
| 9 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 988 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 098 $ Poids 52 % |
| 10 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 594 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 91 671 $ Poids 49 % |
| 11 | 67, rue Saint-Charles, Price 2025-02-14 · 399 m · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 140 324 $ Poids 49 % |
| 12 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 849 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +1 023 $ | 120 356 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.