106 Rue SACRÉ-COEUR · Price
Valeur estimée
202 400 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 80,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,3 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 113 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598414809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
09065598414809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 68 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 322 m · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 420 $ Poids 58 % |
| 2 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 758 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 454 $ Poids 54 % |
| 3 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 206 279 $ Poids 49 % |
| 4 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 735 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 696 $ Poids 45 % |
| 5 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 970 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 905 $ Poids 35 % |
| 6 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 113 702 $ Poids 34 % |
| 7 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 977 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 173 003 $ Poids 33 % |
| 8 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 243 684 $ Poids 9 % |
| 9 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 245 721 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.