102 Rue SACRÉ-COEUR · Price
Valeur estimée
177 400 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 58 m² · constr. 1966 · terrain 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 600 $
Rôle antérieur 74 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598415552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
09065598415552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 46 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-20 · 856 m · Vendu 201 000 $ (3 339 $/m²) 60,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 236 052 $ Poids 59 % |
| 2 | 19, rue Saint-Léo, Price 2025-09-04 · 887 m · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 109 675 $ Poids 32 % |
| 3 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 205 $ Poids 13 % |
| 4 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 265 $ Poids 9 % |
| 5 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 302 $ Poids 8 % |
| 6 | 300, 2e rang Est des Écossais, Grand-Métis 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 879 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.