10 Rue PRÉS · Price
Valeur estimée
198 200 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 120 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598418449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
09065598418449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 66 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 108 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 197 452 $ Poids 98 % |
| 2 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 429 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −400 $ | 81 605 $ Poids 87 % |
| 3 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 210 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 429 $ Poids 85 % |
| 4 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 194 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 106 172 $ Poids 80 % |
| 5 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 412 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 783 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 149 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 483 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 557 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +940 $ | 102 280 $ Poids 76 % |
| 8 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 458 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 121 588 $ Poids 76 % |
| 9 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 569 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 024 $ Poids 72 % |
| 10 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 638 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 858 $ Poids 58 % |
| 11 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 272 m · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 115 $ Poids 56 % |
| 12 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 214 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 767 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.