116 Rue SACRÉ-COEUR · Price
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 167,2 m² · constr. 1987 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 153 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598424731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
09065598424731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 87 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 2 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 98 % |
| 2 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 941 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 768 $ Poids 66 % |
| 3 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 934 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 993 $ Poids 57 % |
| 4 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 808 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 223 $ Poids 47 % |
| 5 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 827 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 165 823 $ Poids 42 % |
| 6 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 873 $ Poids 36 % |
| 7 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −34 004 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 515 434 $ Poids 31 % |
| 8 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 992 m · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 269 663 $ Poids 25 % |
| 9 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 331 487 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.