55 Rue SAINTE-ANGÈLE · Price
Valeur estimée
115 200 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 48,9 m² · constr. 1969 · terrain 977 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
29 200 $
Rôle antérieur 29 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598426019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
17 900 $
Rôle antérieur
29 200 $
ID provincial
09065598426019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 8 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Saint-Léo, Price 2025-09-04 · 751 m · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 101 981 $ Poids 60 % |
| 2 | 21, rue Sainte-Marie, Price 2025-09-26 · 299 m · Vendu 325 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 615 $ Poids 54 % |
| 3 | 57, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 160 500 $ constr. 1975 Ajust. marché +14 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 170 557 $ Poids 30 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-20 · 747 m · Vendu 201 000 $ (3 339 $/m²) 60,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 220 861 $ Poids 28 % |
| 5 | 300, 2e rang Est des Écossais, Grand-Métis 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 799 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 467 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 504 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 908 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 172 933 $ Poids 1 % |
| 9 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 572 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 160 997 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 96 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.