72 Rue OSCAR-FOURNIER · Price
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 81 m² · constr. 2005 · terrain 1 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 179 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598426307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
09065598426307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 84 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 290 m · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 695 $ Poids 59 % |
| 2 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 606 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 751 $ Poids 59 % |
| 3 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 946 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 168 $ Poids 53 % |
| 4 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 624 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 960 $ Poids 49 % |
| 5 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 799 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 207 $ Poids 41 % |
| 6 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 115 364 $ Poids 37 % |
| 7 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 860 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 870 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 256 439 $ Poids 10 % |
| 9 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 258 476 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.