78 Rue OSCAR-FOURNIER · Price
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 81,8 m² · constr. 2005 · terrain 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 154 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598426971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
09065598426971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 81 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 369 m · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 430 $ Poids 59 % |
| 2 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 690 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 542 $ Poids 57 % |
| 3 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 715 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 664 $ Poids 49 % |
| 4 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 071 $ Poids 48 % |
| 5 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 871 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 013 $ Poids 41 % |
| 6 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 726 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 113 772 $ Poids 37 % |
| 7 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 951 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 583 $ Poids 36 % |
| 8 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 115 836 $ Poids 34 % |
| 9 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2024-09-27 · 726 m · Vendu 175 000 $ (1 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 716 $ Poids 17 % |
| 10 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 257 652 $ Poids 9 % |
| 11 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 259 689 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.