88 Rue OSCAR-FOURNIER · Price
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 56,7 m² · constr. 2008 · terrain 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,6 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 700 $
Rôle antérieur 117 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598435823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
09065598435823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 79 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-20 · 990 m · Vendu 201 000 $ (3 339 $/m²) 60,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 233 882 $ Poids 51 % |
| 2 | 19, rue Saint-Léo, Price 2025-09-04 · 988 m · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 623 $ Poids 33 % |
| 3 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 738 $ Poids 9 % |
| 4 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 222 669 $ Poids 6 % |
| 5 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 224 706 $ Poids 5 % |
| 6 | 300, 2e rang Est des Écossais, Grand-Métis 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 184 046 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.