109 Rue SAINT-RÉMI · Price
Valeur estimée
173 600 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 77 m² · constr. 1930 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 700 $
Rôle antérieur 75 500 $ +5.6 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598502497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
09065598502497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 43 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 510 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 178 303 $ Poids 76 % |
| 2 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 67 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 176 419 $ Poids 63 % |
| 3 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 869 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 97 659 $ Poids 48 % |
| 4 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 567 m · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 173 021 $ Poids 44 % |
| 5 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 238 074 $ Poids 23 % |
| 6 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 240 111 $ Poids 19 % |
| 7 | 300, 2e rang Est des Écossais, Grand-Métis 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 184 012 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.