111 Rue SAINT-RÉMI · Price
Valeur estimée
156 400 $
Unifamiliale · 1 241 $/m² · 126 m² · constr. 1925 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 100 $
Rôle antérieur 72 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598502627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
09065598502627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 30 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 480 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 154 188 $ Poids 81 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 503 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 168 912 $ Poids 76 % |
| 3 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 591 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 319 $ Poids 74 % |
| 4 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 395 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 153 268 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 672 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 157 052 $ Poids 69 % |
| 6 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 203 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 175 884 $ Poids 57 % |
| 7 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 702 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 191 602 $ Poids 57 % |
| 8 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 395 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 90 281 $ Poids 56 % |
| 9 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 475 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 236 715 $ Poids 55 % |
| 10 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 906 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 010 $ Poids 55 % |
| 11 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 924 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 65 706 $ Poids 51 % |
| 12 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 578 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 084 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.