112 Rue SAINT-RÉMI · Price
Valeur estimée
165 500 $
Unifamiliale · 1 560 $/m² · 106,1 m² · constr. 1935 · terrain 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 600 $
Rôle antérieur 81 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598513087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
09065598513087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 36 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 125 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 773 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 493 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −13 612 $ | 174 298 $ Poids 83 % |
| 3 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 380 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 148 888 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 282 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 96 412 $ Poids 79 % |
| 5 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 592 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 180 980 $ Poids 77 % |
| 6 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 608 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 163 146 $ Poids 76 % |
| 7 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 671 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 635 $ Poids 75 % |
| 8 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 504 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 103 573 $ Poids 73 % |
| 9 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 697 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 193 961 $ Poids 73 % |
| 10 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 91 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 233 743 $ Poids 68 % |
| 11 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 523 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −1 534 $ | 114 755 $ Poids 67 % |
| 12 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 958 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 111 632 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.