117 Rue SAINT-RÉMI · Price
Valeur estimée
195 700 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 104,6 m² · constr. 1968 · terrain 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 130 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598513161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
09065598513161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 64 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 111 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 81 572 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 434 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 202 872 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 293 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 102 278 $ Poids 81 % |
| 4 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 535 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 607 $ Poids 80 % |
| 5 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 609 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 105 923 $ Poids 78 % |
| 6 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 447 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 340 $ Poids 76 % |
| 7 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 561 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 166 002 $ Poids 75 % |
| 8 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 419 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 173 $ Poids 74 % |
| 9 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 647 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 228 024 $ Poids 72 % |
| 10 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 152 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 982 $ Poids 71 % |
| 11 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 493 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 125 733 $ Poids 70 % |
| 12 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 363 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 739 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.