121 Rue SAINT-RÉMI · Price
Valeur estimée
173 900 $
Unifamiliale · 1 499 $/m² · 116 m² · constr. 1963 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 87 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598513414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
09065598513414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 43 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 381 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 506 $ Poids 92 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 599 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 745 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 683 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 233 380 $ Poids 80 % |
| 4 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 473 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 175 529 $ Poids 71 % |
| 5 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 146 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 84 141 $ Poids 70 % |
| 6 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 633 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 108 836 $ Poids 67 % |
| 7 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 302 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 169 618 $ Poids 66 % |
| 8 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 463 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +11 798 $ | 208 774 $ Poids 64 % |
| 9 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 567 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 522 $ Poids 64 % |
| 10 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 478 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 122 407 $ Poids 61 % |
| 11 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 124 $ Poids 60 % |
| 12 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 322 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 105 351 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.