123 Rue SAINT-RÉMI · Price
Valeur estimée
138 300 $
Unifamiliale · 1 367 $/m² · 101,2 m² · constr. 1934 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 67 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598513515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
09065598513515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 21 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 158 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 809 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 478 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 168 903 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 330 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 94 081 $ Poids 83 % |
| 4 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 582 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 176 348 $ Poids 79 % |
| 5 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 122 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 227 857 $ Poids 77 % |
| 6 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 494 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 100 680 $ Poids 75 % |
| 7 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 646 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 308 $ Poids 74 % |
| 8 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 417 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 746 $ Poids 74 % |
| 9 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 546 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −2 046 $ | 111 673 $ Poids 72 % |
| 10 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 614 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 159 042 $ Poids 64 % |
| 11 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 365 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 144 986 $ Poids 64 % |
| 12 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 699 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 188 274 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.