118-120 Rue SAINT-RÉMI · Price
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 1 032 $/m² · 210,7 m² · constr. 1905 · terrain 1 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 128 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598514311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
09065598514311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 78 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 628 m · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 247 828 $ Poids 53 % |
| 2 | 21, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-02 · 624 m · Vendu 60 000 $ (246 $/m²) 243,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 65 762 $ Poids 49 % |
| 3 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 442 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 454 $ Poids 49 % |
| 4 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 499 383 $ Poids 36 % |
| 5 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 663 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +37 077 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 280 229 $ Poids 35 % |
| 6 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 696 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 164 708 $ Poids 34 % |
| 7 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 314 $ Poids 31 % |
| 8 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 570 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +55 265 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 288 541 $ Poids 14 % |
| 9 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 819 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 187 550 $ Poids 12 % |
| 10 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 937 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 329 276 $ Poids 8 % |
| 11 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 851 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 234 538 $ Poids 5 % |
| 12 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 217 466 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.