132 Rue SAINT-RÉMI · Price
Valeur estimée
158 800 $
Unifamiliale · 1 316 $/m² · 120,7 m² · constr. 1935 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 500 $
Rôle antérieur 77 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598514837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
09065598514837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 32 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 260 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 158 279 $ Poids 94 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 731 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 173 062 $ Poids 74 % |
| 3 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 819 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 207 705 $ Poids 70 % |
| 4 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 613 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 157 461 $ Poids 68 % |
| 5 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 400 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 172 563 $ Poids 60 % |
| 6 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 245 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 625 $ Poids 58 % |
| 7 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 771 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 568 $ Poids 54 % |
| 8 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 67 388 $ Poids 53 % |
| 9 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 613 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 92 657 $ Poids 53 % |
| 10 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 604 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −13 612 $ | 187 668 $ Poids 51 % |
| 11 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 708 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 192 397 $ Poids 51 % |
| 12 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 540 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.