136 Rue SAINT-RÉMI · Price
Valeur estimée
168 800 $
Unifamiliale · 1 543 $/m² · 109,4 m² · constr. 1944 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 84 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598525110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
09065598525110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 38 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 216 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 157 760 $ Poids 90 % |
| 2 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 290 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 096 $ Poids 82 % |
| 3 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 776 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 262 $ Poids 73 % |
| 4 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 645 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 185 487 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 414 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 97 982 $ Poids 70 % |
| 6 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 863 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 206 743 $ Poids 69 % |
| 7 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 809 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 202 $ Poids 67 % |
| 8 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 750 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 190 761 $ Poids 67 % |
| 9 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 662 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 109 684 $ Poids 64 % |
| 10 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 444 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 165 482 $ Poids 62 % |
| 11 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 101 m · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 818 $ Poids 61 % |
| 12 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 118 889 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.