141 Rue SAINT-RÉMI · Price
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 122,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 159 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
598525841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
09065598525841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Price
Vaut plus que 79 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 155 m · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 558 $ Poids 94 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 825 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 024 $ Poids 68 % |
| 3 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 689 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 210 $ Poids 64 % |
| 4 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 907 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 836 $ Poids 64 % |
| 5 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 513 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 173 566 $ Poids 56 % |
| 6 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 355 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −400 $ | 91 866 $ Poids 53 % |
| 7 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 689 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 548 $ Poids 50 % |
| 8 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 821 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 118 327 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 999 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 161 189 $ Poids 47 % |
| 10 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 987 $ Poids 46 % |
| 11 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 673 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 220 895 $ Poids 46 % |
| 12 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 782 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 449 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.